1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
ライオンズガーデン新小岩第2
東京都江戸川区松島三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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4階 / 76.76㎡の場合
相場
5,451万円
71.0万円/㎡
3,577
4,827
6,076
7,326
AI査定結果
推定相場価格
5,451万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,827万円〜6,076万円
62.9万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズガーデン新小岩第2
5,990万円（78.0万円/㎡）/ 4階 / 76.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 5,990万円 | 78.0万円 | 4階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 5,499万円 | 70.5万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,680万円 | 72.8万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 5,980万円 | 76.7万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/03/28 | 3,900万円 | 51.5万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | ライオンズガーデン新小岩第2 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,990万円 | 78.0万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/27 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,199万円 | 60.5万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2022/04/25 | コスモ新小岩サウスビューコート 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 4,780万円 | 59.1万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/25 | コスモ新小岩シティフォルム 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅9分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/29 | ベルジェ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,190万円 | 71.9万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/08 | 新小岩親水公園パークホームズ 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅11分 | 4,480万円 | 69.4万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅17分 | 4,499万円 | 64.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
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